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喜訊|我司成功中標(biāo)《南京市浦口城南中心片區(qū)城市設(shè)計及控詳修編》項目

發(fā)布時間：2019-10-10 00:00 文章來源：陳芳 供稿

今年9月，我司參加了南京市浦口區(qū)規(guī)劃局組織的《南京市浦口城南中心片區(qū)城市設(shè)計及控詳修編》投標(biāo)，憑借著強大的綜合技術(shù)實力、豐富的實踐經(jīng)驗、優(yōu)秀的競標(biāo)方案和良好的信譽保證，贏得各評審專家的高度肯定和浦口區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的強烈認(rèn)同，最終以綜合總分第一的好成績成功中標(biāo)此項目。



本項目位于南京市浦口區(qū)，緊臨江北新區(qū)自貿(mào)區(qū)，規(guī)劃用地面積約2.27平方公里。在規(guī)劃中，項目組提出打造“浦口城市新客廳”的發(fā)展定位，希望未來的城南中心，成為凝聚市民精神寄托的活力中心。為了創(chuàng)造出一個這樣的“新客廳”，規(guī)劃提出了三大策略：

一是要打造激動人心的城市舞臺。我們以“舞動的浦口”為理念，通過多條曲線與軸帶，在城南河兩岸演繹活力。在城南河的北岸，規(guī)劃打造明珠廣場以及繁華的城市綜合體；在河的南岸打造標(biāo)志物明珠之環(huán)，并通過運橋串聯(lián)其他公共建筑。



其中北岸的明珠廣場，是一個大型的覆土建筑。原來的防洪堤比場地高4米，把城市與城南河分割開。我們巧妙的利用城南河防洪堤與北側(cè)河濱路之間高差，把覆土建筑跨過濱河路，直接與防洪堤接上，讓城南河與城市形成親密的聯(lián)系，使這里成為了一個活力的廣場，凝聚了人氣。




我們在核心區(qū)的上蓋物業(yè)設(shè)計上，也獨具特色。為了把明珠廣場的價值和精神傳遞出去，我們希望上蓋建筑更具備通透性。我們采用了一個搭積木的方式來排布北側(cè)的上蓋建筑，對一棟棟單體進行堆疊、旋轉(zhuǎn)，形成空間豐富的建筑組合。一方面，形成多層地表，讓市民有更多的綠化空間；另一方面，也能讓明珠廣場能被遠處的居住區(qū)看到，把精彩對外傳遞。


 

二是要打造心曠神怡的生態(tài)水城。我們對現(xiàn)狀水系進行了恢復(fù)和延伸，把水體引入居住區(qū)中，形成規(guī)劃水系。我們對水系周邊進行生態(tài)修復(fù)，在規(guī)劃區(qū)的南北兩側(cè)，各打造一個濱水濕地公園；在居住區(qū)內(nèi)沿著水體打造若干個社區(qū)公園。同時，我們對岸線進行改造，對于城南河，通過改造打造活力中心；對于芝麻河，通過改造增加親水棧道和綠植臺階，增加其親水性。




三是要“帶”言未來生活方式。未來的城南中心，應(yīng)該打造浦口區(qū)高品質(zhì)生活的典范。我們將社區(qū)活動、社區(qū)配套、特色文化等功能濱水布局，打破原控規(guī)零散的公共配套設(shè)施布局模式，形成一條沿芝麻河的濱水服務(wù)帶，并通過提升配套設(shè)施等級的方式，使其不僅能夠為規(guī)劃區(qū)服務(wù)，也能為規(guī)劃區(qū)北側(cè)的已建成區(qū)服務(wù)。


我們以此為基礎(chǔ)，對城南中心區(qū)的用地功能布局、開發(fā)強度控制、公共設(shè)施布局、道路交通組織、城市景觀設(shè)計等方面提出詳細設(shè)計，并以此為基礎(chǔ)，對控規(guī)進行優(yōu)化，形成了指引片區(qū)開發(fā)建設(shè)的全新藍圖，成為城南中心發(fā)展的起點。



此次投標(biāo)，由我司規(guī)劃事業(yè)一部特區(qū)研究所、城市發(fā)展所及南京分公司聯(lián)合完成，充分體現(xiàn)了我司綜合協(xié)調(diào)能力。通過本次規(guī)劃，我們?yōu)槠挚趲砹四刍盍εc市民期盼的城市空間，詮釋了傳統(tǒng)藝術(shù)與現(xiàn)代相融合的文化傳承，為浦口區(qū)打造了最耀眼的城市客廳！